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深圳超八成受访者此时不会买房 大部分人不愿当接盘侠

近期,疯狂的深圳楼市渐归理性,出现了降温迹象。一方面,新房成交量连续四周下跌。另一方面,二手房市场短炒客抛盘套现,业主报价明显下调。有人认为,住宅市场降温,深圳写字楼市场将火热起来。在扑朔迷离的市场态势下,深圳写字楼真的会迎来旺季吗?

刚需房价接受度降低 市场怀疑观望情绪浓

3月深圳楼市成交量高位回落,呈现降温势头。据深圳中原研究中心监测,3月以来,深圳仅6个楼盘开盘或加推,截至3月中旬,新房成交连续两周大幅下滑。一些嗅觉灵敏的开发商提前至上半年开盘,以便早日完成出货任务。而二手房市场则出现短炒客抛盘套现,业主报价下调的现象。

然而,腾讯房产走访龙华、福田、南山等地后发现,二手房业主降价的情况并不多见。福田景田的地产中介告诉腾讯房产:“近期所谓的‘二手房降价’不属于降价,业主放盘的价格比较高,比之前的成交价高出10%左右,在议价时会往回调,以低于之前的成交价卖掉房子几乎不可能。”而龙华的地产中介则表示,最近部分业主持观望态度,诚心卖掉房子的人不多。

在深圳中原地产研究中心经理王飞看来,深圳房价处于高位,刚需的接受度降低,买方和卖方都对深圳楼市走向持怀疑观望态度。特别是购房者,入手的意愿减弱。而持有多套房的投资客希望出售部分房源。因此,在房源大幅增加,需求减少的情况下,二手房业主放出来的价格会低于前期报价,但降价并未大幅度扩散,只是属于局面现象。

美联物业全国研究中心经理何倩茹则指出,目前深圳二手房成交价还是按照市场整体平均情况来走,没有大幅度的下调,未来仍会保持稳定的态势,房价下行压力很小,总体而言,楼市的整体气氛是向上乐观的。何倩茹建议购房者不妨稍作等待,可在4月1日二手房评估价调整之后再入手,不必急于一时。

超八成受访者此时不会买房 大部分人不愿当接盘侠目前的深圳楼市趋于理性,出现降价信号。此时究竟有多少人会买深圳房呢?腾讯房产的调查数据显示,在2600余名受访者中,有80.6%的人表示不会在此时买深圳房,而此时会买房的比例仅为19.4%。当问及为啥不会在此时买房时,61.2%的人表示没钱,买不起,50.1%的人则表示不想当接盘侠。